Roquecor Maison plain pied avec 4 chambres, jardins, atelier

Cette maison moderne de 4 chambres, construite en 2010, est située en lisière d’un village animé, avec une vue dégagée sur la campagne à l’avant comme à l’arrière. Conçue avec soin pour offrir confort et praticité, elle dispose du chauffage au sol dans toute la maison (alimenté par une pompe à chaleur performante), de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de fenêtres à double vitrage.

Poussez la porte pour découvrir une belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée moderne et son bar, coin salon chaleureux et un grand espace repas. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement pratique et abrite discrètement le tableau électrique et les installations de chauffage.

Des portes-fenêtres des deux côtés de la pièce principale mènent au jardin et à une terrasse couverte entourée d’arbustes fleuris idéale pour les repas en plein air ou des soirées tranquilles.

L’espace nuit comprend :

• Une suite parentale (22 m²) avec salle d’eau privative et dressing
• Deux autres chambres doubles (13,89 m² et 11,05 m²)
• Une quatrième chambre / bureau (10 m²) avec accès direct au garage
• Une salle de bains familiale (6,43 m²) et WC séparé

Un espace buanderie (8 m²) se trouve à l’arrière du garage (19 m²), avec la pompe à chaleur et du rangement supplémentaire.

À l’extérieur :

• Terrain plat et facile à entretenir de 1 570 m²
• Allée avec entrée et sortie séparées
• Superbe atelier de 58 m² (7,4 m x 7,9 m) avec mezzanine et portes automatiques parfait pour un atelier, du stockage ou même un futur studio

Autres atouts :

• Fosse septique
• Fibre optique disponible
• Taxe foncière : 1 085 €/an

Distances :

• Aéroport de Toulouse : 1h20
• Aéroport de Bergerac : 1h10
• Agen (TGV) : 30 min

Une vraie pépite sans travaux, confortable et prête à vous accueillir. Une belle adresse dans un village apprécié, avec tout ce qu’il faut sur place !